近日，我市正式發(fā)布《黃石市保障性住房專(zhuān)項(xiàng)貸款資金管理細(xì)則》（黃住發(fā)〔2024〕29號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資金管理細(xì)則》）。同時(shí)，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行為我市收購(gòu)已建成存量商品房用作配售型保障房授信1.35億元，是我省首筆獲批的配售型保障房收購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)貸款資金，這標(biāo)志著黃石市在籌集配售型保障房工作中取得重大突破，對(duì)我市完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障房為主體的保障房供應(yīng)體系具有重要意義。

根據(jù)國(guó)務(wù)院和省相關(guān)文件精神，我市迅速成立收購(gòu)已建成存量商品房用作配售型保障房專(zhuān)項(xiàng)工作小組，陸續(xù)出臺(tái)《黃石市收購(gòu)存量商品房用作保障性住房實(shí)施方案》、《黃石市配售型保障性住房管理暫行辦法》和《黃石市保障性住房專(zhuān)項(xiàng)貸款資金管理細(xì)則》等一系列政策文件，并成立國(guó)有企業(yè)具體實(shí)施收購(gòu)已建成存量商品房用作配售型保障房工作。與此同時(shí)，市住房和城市更新局發(fā)布房源籌集公告，指導(dǎo)企業(yè)收購(gòu)和申貸工作。

配售型保障房是解決人民群眾“急難愁盼”問(wèn)題的重大民生工程，重點(diǎn)面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體以及引進(jìn)人才等群體配售。此次我市獲批的專(zhuān)項(xiàng)貸款，將用于收購(gòu)329套配售型保障房房源。收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房也是落實(shí)中央“統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)新模式”政策的具體實(shí)踐，能夠有效緩解我市的商品房庫(kù)存壓力，增加保障性住房的供應(yīng)，進(jìn)一步完善住房保障體系。

配售型保障房項(xiàng)目的收購(gòu)將秉持“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作”模式，以保本微利原則出售，并優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，房屋面積控制在120平方米以內(nèi)。后期，市住房和城市更新局將會(huì)同相關(guān)籌集主體持續(xù)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，督促運(yùn)營(yíng)單位做好項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，確保配售型保障房的房源品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)保障住房困難群體安居、樂(lè)居。