經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

WG（2025）1號(hào)地塊主要建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房、配套用房，配套設(shè)施用地面積不超過出讓用地面積的7％，建筑面積不超過總建筑面積的15％；行業(yè)及投資條件：西塞山區(qū)發(fā)改局明確該項(xiàng)目畝均投資強(qiáng)度≥250萬元／畝，稅收畝均不低于15萬元／畝；環(huán)保條件：西塞山區(qū)生態(tài)環(huán)境分局明確該項(xiàng)目符合環(huán)評(píng)審批要素要求。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測(cè)和權(quán)屬調(diào)查，該地塊征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，形成了“凈地”。該地塊涉及的權(quán)屬及征地補(bǔ)償拆遷安置等事宜由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。

WG（2025）2號(hào)地塊主要建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房、配套用房，配套設(shè)施用地面積不超過出讓用地面積的7％，建筑面積不超過總建筑面積的15％；行業(yè)及投資條件：黃石港區(qū)發(fā)改局明確，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，固定資產(chǎn)投資按不低于150萬元／畝，投產(chǎn)后稅收不低于10萬元／畝標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)保條件：黃石港區(qū)生態(tài)環(huán)境局明確，依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（2021年）有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目屬“三十二，專用設(shè)備制造業(yè)35，環(huán)保、郵政、社會(huì)公共服務(wù)及其他專用設(shè)備制造359”，僅分割焊接、組裝且在園區(qū)范圍內(nèi)無噴涂工藝，無需辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。沿興港大道布置的建筑應(yīng)凈退道路紅線10米以上，沿興北七路布置的建筑應(yīng)凈退道路紅線8米以上。項(xiàng)目準(zhǔn)入要嚴(yán)格落實(shí)湖泊保護(hù)條例和環(huán)境保護(hù)有關(guān)要求，不應(yīng)對(duì)土地和策湖水體造成污染和破壞。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)屬調(diào)查和實(shí)測(cè)，該地塊征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，形成了“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃石港區(qū)江北管理區(qū)承擔(dān)。

二、競(jìng)買人按以下要求參與競(jìng)買

1．中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。

2．此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

3．競(jìng)買人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場(chǎng)提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》、保證金繳納憑證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競(jìng)得人還應(yīng)提交《成交資格通知書》、報(bào)價(jià)單等。經(jīng)審查后，未競(jìng)得人符合競(jìng)買資格條件的，我中心及時(shí)辦理退款手續(xù)；競(jìng)得人符合競(jìng)買資格條件的，我中心及時(shí)與其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如競(jìng)買人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買行為無效，競(jìng)買保證金不予退還。

4．競(jìng)買人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http：／／www．hsztbzx．com／）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

5．競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前按照系統(tǒng)提示要求將競(jìng)買保證金一次性足額匯入黃石市國(guó)土資源交易中心保證金賬戶。允許銀行出具電子保函代替競(jìng)買保證金。

賬戶名稱：黃石市國(guó)土資源交易中心

賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)選出的12位虛擬賬號(hào)

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司黃石分行

三、特別說明

1．本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

2．WG（2025）1號(hào)地塊競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對(duì)掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘若有疑問可與西塞山區(qū)創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系（聯(lián)系電話0714－6488676）。競(jìng)買申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。WG（2025）2號(hào)地塊競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對(duì)掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘若有疑問可與江北管理區(qū)聯(lián)系（聯(lián)系電話0714－3046058）。競(jìng)買申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。

3．WG（2025）1號(hào)地塊競(jìng)得人必須在出讓合同生效之日起30日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款，必須按規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件對(duì)出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時(shí)間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報(bào)、公示制度，項(xiàng)目開竣工時(shí)間間隔最長(zhǎng)不得超過兩年。WG（2025）2號(hào)地塊競(jìng)得人必須在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地成交價(jià)款，必須按規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件對(duì)出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時(shí)間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報(bào)、公示制度，開竣工時(shí)間間隔最長(zhǎng)不得超過兩年，不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人申請(qǐng)辦理延建手續(xù)。如在延期后的開竣工規(guī)定時(shí)間內(nèi)還不能動(dòng)工建設(shè)造成土地閑置，由區(qū)政府無償收回土地使用權(quán)。

4．WG（2025）1號(hào)地塊競(jìng)得人在該地塊范圍內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的控制性規(guī)劃指標(biāo)。WG（2025）2號(hào)地塊項(xiàng)目需符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，運(yùn)營(yíng)及建設(shè)期須確保各項(xiàng)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，競(jìng)得人在該地塊范圍內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的控制性規(guī)劃指標(biāo)。

5．違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

1．本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競(jìng)得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實(shí)承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入成交價(jià)款中。

2．競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行保證金繳存信息到達(dá)市公共資源電子交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)充分考慮競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬的在途時(shí)間，適當(dāng)提前繳存，以免因系統(tǒng)間對(duì)接的延誤，導(dǎo)致不能獲取競(jìng)買資格。

五、時(shí)間要求

1．本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)名及保證金交納時(shí)間為：2025年3月3日上午10時(shí)起至2025年3月13日下午4時(shí)止。

2．掛牌時(shí)間為：2025年3月3日上午10時(shí)起至2025年3月17日上午10時(shí)止。

在報(bào)價(jià)期限截止前10分鐘，如有兩名或兩名以上競(jìng)買人參與了競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)將啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并自動(dòng)按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)是否成交。

六、其他事項(xiàng)及聯(lián)系方式

1．出讓人名稱和地址：黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（團(tuán)城山廣州路22號(hào)）。

2．如在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)及時(shí)與我中心工作人員聯(lián)系。

3．聯(lián)系方式

黃石市國(guó)土資源交易中心（黃石市市民之家4樓417室）

聯(lián)系電話：0714－6240296　鄭女士

0714－6227687　李先生

黃石市國(guó)土資源交易中心

2025年2月11日